In English

50 AMAZING Facts to Blow Your Mind! #44

Опубликовано: 23.03.2017

видео 50 AMAZING Facts to Blow Your Mind! #44

19 Buildings Demolished by Blasts at One Time in central China City

Довольно всераспространенной является практика включения в контракт аренды помещения права арендодателя наращивать цена аренды в однобоком порядке. Что делать в таких случаях арендатору, тем паче в настолько сложное для всех время? Об этом ниже.



Своим клиентам, во избежание злоупотреблений со стороны арендодателя, я рекомендую исключать такое условие, в особенности, при заключении контракта сроком до 11 месяцев. Если же арендодатель отрешается исключить условие об однобоком увеличении цены аренды, принципиально предугадать право арендатора расторгнуть контракт в однобоком порядке с условием возврата обеспечительного платежа.


О батальонных барыгах

Арендатору, уже заключившему контракт с условием об увеличении цены аренды в однобоком порядке, следует знать последующее:

1. Изменять стоимость можно менее 1 раза в год

Возможность изменять размер арендной платы менее 1 раза в год установлена п. 3 ст. 614 ГК РФ. Не считая того, Президиум ВАС РФ дополнительно разъяснил, что условие контракта о размере арендной платы не может изменяться в течение года (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66).


Из-за жилищного кризиса сотни итальянских семей выгоняют на улицу

Судебная практика идет по тому же пути (Постановление ФАС ЗСО от 14.08.2012 г. по делу №А70-12407/2011, Определение ВАС РФ от 15.07.2014 № ВАС-8955/14 по делу № А56-34659/2013 и др.).

Таким макаром, арендатор вправе оговаривать повторное повышение арендодателем цены аренды в течение 1-го года.

 2. Повышение цены аренды может быть признано трибуналом злоупотреблением правом

Арендатор имеет право в судебном порядке добиваться признания действий арендодателя по повышению цены аренды злоупотреблением правом, с учетом соблюдения последующих критерий:

Карта